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含山2021房屋抵押贷款政策 各大银行最新政策汇总

日期:2021-06-03 发布人:qianhai188.com

2021房屋抵押贷款政策 各大银行最新政策汇总
 
我们经常接到一些想要申请房屋抵押贷款的客户咨询,想要了解地区各大银行政策。不限于地区,也有很多北京、上海、深圳、广州等地工作或开公司,但在有房产的朋友。今天,源兴担保就给大家介绍一下,房屋抵押贷款政策。

一、房屋抵押贷款利率

地区每家银行贷款利率有一定差距,包括国有银行和商业银行。每个人职业、征信、收入不一样,最终能够拿到的银行利率也不一样。

1、上班族

上班族,包括和外地工作,一般房屋抵押贷款利率在4.95-6.15%。若是征信太差,只能找利息更高一些银行或房抵机构。

2、小微企业主或个体工商户

①营业执照满半年或一年以上,经营流水较大,负债低等,优质小微企业,可贷到3.85-4.5%;②公司成立时间短,经营能力一般,银行流水小,可申请4.6-6%。


二、房屋抵押贷款额度

房屋抵押贷款,能拿到多少钱,也是大家非常关心的问题。

1、住宅,一般可以贷到房产价值70%,含住宅性质的别墅。而划拨性质住宅,抵押率为60%。单笔最高不超过1000万。

2、别墅、写字楼、商铺、公寓,一般可贷房产价值40-60%。

3、企业厂房抵押,一般单笔不超过5000万。

三、新营业执照的问题

对于上班族来说,消费贷款利率在6%左右,而上班族新办营业执照申请银行房抵经营贷款,利率为4.65-5.35%。这也是很多客户选择新办营业执照,来降低融资成本的原因。包括按揭利率较高(5.68-6%)的房贷一族,把按揭房置换成房抵,利息更低,月供压力减小.

以上就是“2021房屋抵押贷款最新银行政策”的解答。当然,房屋抵押贷款涉及的问题很多,包括征信、负债、银行流水等。







2021武汉房屋抵押贷款政策









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